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2023博鳌房地产论坛·现场快讯：8月9日，2023博鳌房地产论坛在继续海南举行，会议主题为"突围大变局"。

在“资本新考题”讨论环节中，朗诗青杉资本常务副总经理方旭东提到，其判断中国的房地产市场目前是一个趋势性的变化，“我们觉得还不是周期性的，这个周期什么时候回来，可能不一定能看得到，但是它是一个很长的向下滑的雪道。”

其指出，在这个雪道上面，增量的市场，特别是三四线这些传统的市场，其实已经可以说没有机会了，或者说机会非常少。

“但是并不意味着我们就没有事情可做，在一二线，在一些比较好的地段，有更新能力的资产和赛道是有一些阶段性、区域性机会的。这种机会是我们作为专业的地产基金，作为专业的GP（General Partner）应该去把握，应该去给投资人创造价值的，我们就是秉承这样一个判断，觉得以后的这个市场还是有所为，但是难度会非常大。”